SITUERING
In het centrum van Londerzeel ligt een binnengebied van 6,5 ha groot, omsloten door de Stationsstraat, de Meerstraat en het Eikenveld. Voorheen stonden op een gedeelte van dit gebied de gebouwen van de rijksschool (vandaar de benaming Argosite).
De Gemeente Londerzeel kocht deze gronden en aanpalende percelen in het verleden aan en legde de krachtlijnen van dit gebied vast in het Masterplan 2011. Vandaag wil de gemeente de site bovendien inzetten als een toekomstgerichte ontmoetingsplek met publieke functies: onderwijs, cultuur en gemeenschapsleven.
HET MASTERPLAN VAN 2011
In het Ruimtelijk Structuurplan Londerzeel werden de krachtlijnen voor dit inbreidingsgebied vastgelegd:
• aandacht voor een kwalitatieve afwerking van de randen van het gebied, inclusief het bufferen van de loods Culot;
• een verbinding voor langzaam verkeer langsheen de spoorweg naar het station en richting A12 (in overleg met de provincie Vlaams-Brabant);
• behoud van verschillende toegangen, zowel langs de Stationsstraat als langs de Meerstraat;
• publieke functies (zoals een multifunctionele zaal) zoveel mogelijk aansluitend bij het centrum;
• voldoende parkeermogelijkheden die ook als randparking voor het centrum kunnen dienen;
• kwalitatief publiek groen als park voor Londerzeel-centrum;
• aandacht voor mogelijke geluidshinder vanwege de spoorweg.
Op basis van deze visie werd in mei 2011 een masterplan opgesteld. Dat plan gaf een mogelijke ordening van de site weer, met diverse woonvormen, buurtgroen, parkeermogelijkheid en een bovenlokaal fietspad met aftakkingen naar het centrum.
Dit masterplan is intussen gedateerd. Sinds 2011 zijn de noden van de gemeente, de regelgeving en de ambities voor de site sterk geëvolueerd. Een deel van het plan werd ondertussen gerealiseerd, maar het centrale deel van de site ligt nog volledig open. Daarom gaf de gemeenteraad - in functie van de bouw van een lagere school, bib en polyvalente zaal - de opdracht om een nieuw masterplan en een nieuwe toekomstvisie voor de volledige site te ontwikkelen (zie verder).
GEFASEERDE REALISATIE: WAT IS AL GEBEURD?
Het masterplan wordt gefaseerd uitgevoerd.
Fase 1: uitgevoerd
De Gemeente Londerzeel startte in 2011 met de verkoop van bouwgronden in het binnengebied. Deze eerste fase kaderde in het beleid om betaalbare wooninitiatieven te creëren. De betrokken zones zijn ondertussen ontwikkeld en bebouwd.
Fase 2: in uitvoering
Voor de tweede fase werd in 2023 een omgevingsvergunning afgeleverd. Deze fase is nu in uitvoering en omvat:
• de bouw van 45 kwalitatieve, betaalbare en energiezuinige woningen door het Vlaams Woonanker (36 sociale huurwoningen en 9 koopwoningen);
• de uitbreiding en heraanleg van de openbare parking langs de Stationsstraat, goed voor 96 parkeerplaatsen;
• een openbaar park en een groene zone met een wandelpad dat de tuinen van de Meerstraat met de nieuwe woningen verbindt;
• een doordacht waterhuishoudingssysteem met grachten en bufferbekkens, zodat het grond- en oppervlaktewater goed worden beheerd en wateroverlast bij hevige regenval wordt vermeden.
EEN NIEUWE TOEKOMSTVISIE
Het hart van de site ligt nog open. Hier wil de gemeente met project Argo een toekomstgerichte ontmoetingsplek realiseren én meteen een samenhangende visie voor de volledige site uittekenen.
De gemeenteraad gaf daarom de opdracht om -in functie van de bouw van een lagere school, bib en polyvalente zaal- een nieuw masterplan / een nieuwe toekomstvisie voor de Argosite te ontwikkelen. Het ontwerpteam dat de gemeente hiervoor aanstelt, krijgt de opdracht om niet alleen de nieuwe gebouwen te ontwerpen, maar ook een coherente toekomstvisie voor de hele site uit te werken - met aandacht voor mobiliteit, ontsluiting, parkeren, veiligheid, wonen en groen. Zo krijgt elk onderdeel zijn logische plaats en wordt de site klaargemaakt voor de toekomst.
Binnen deze toekomstvisie worden onder meer onderzocht:
• de integratie van de Gemeentelijke Academie voor muziek, woord en dans, met synergieën tussen school, academie en polyvalente zaal;
• een kinderopvang (crèche) voor 36 kinderen, complementair aan het schoolprogramma en de voor- en naschoolse opvang;
• de uitbreidbaarheid van de school in functie van toekomstige leerlingenaantallen;
• de ontwikkeling van bijkomende woongelegenheden op de nog open zones;
• de totale omgevingsaanleg van de site.
RUIMTE VOOR ONDERWIJS, CULTUUR EN ONTMOETING
Met project Argo investeert de Gemeente Londerzeel zelf in een toekomstgerichte ontmoetingsplek op de Argosite:
• een nieuwe Centrumschool met plaats voor 424 leerlingen uit het basisonderwijs;
• een nieuwe, moderne en duurzame bibliotheek: Bib Londerzeel verhuist naar de site en krijgt er een warme, eigentijdse huiskamer;
• een polyvalente zaal met plaats voor 400 personen. Deze zaal sluit aan op de eetruimte van de school en is flexibel inzetbaar voor allerlei activiteiten, van eetfestijnen tot culturele evenementen. Dankzij een industriële keuken zijn de mogelijkheden groot.
De gemeente streeft ernaar deze nieuwe infrastructuur tegen 2030 te realiseren.
Stand van zaken
De gemeenteraad keurde in februari 2026 de selectieleidraad voor project Argo goed. Daarin staan de ambities beschreven: van pedagogische visie en klasgrootte tot veiligheid, comfort, mobiliteit en multifunctioneel gebruik van de ruimtes. Op basis daarvan ging het lokaal bestuur op zoek naar een geïntegreerd ontwerpteam.
Na de oproep meldden zich meerdere kandidaat-ontwerpteams aan. Een jury selecteerde daaruit de teams die mogen meedingen in de ontwerpwedstrijd. Deze wedstrijd — met de opmaak van de offertes en de gunning van de ontwerpopdracht — loopt in de loop van 2026. Daarna start het verdere ontwerptraject, gevolgd door de bouwfase.
We houden u via deze pagina op de hoogte van de volgende stappen.