Registratie droogteschade aan de woning

De registratie

De registratie verloopt in 6 stappen, met informatie over:

1. de locatie van de woning
2. contactgegevens
3. de woning: het bouwjaar, de aard van de fundering, de kelder
4. de schade: de aard, de ernst, het tijdstip en de plaats van de schade
5. hoge aanplantingen rond de woning
6. aanvullende informatie over de schade of al eerder uitgevoerd onderzoek (beschrijvend of onder de vorm van foto’s of documenten die kunnen opgeladen worden)

Wat kan je registeren?

In dit loket kan de burger recente en historische schadegevallen van scheuren, barsten en scheefstelling in de woning door droogte melden. Enkel schadegevallen met scheuren groter dan 3 mm kunnen worden gemeld. Aan deze meldingen wordt geen advies, noch expertise gekoppeld voor een specifiek schadegeval.

Wie kan registreren?

De woningeigenaar doet de melding zelf, of iemand kan in zijn of haar plaats melden, zoals een familielid, gemeenteambtenaar etc. Een woningeigenaar kan in het Registratiepunt zelf kiezen of hij of zij verder door de overheid i.k.v. het bovenvermeld onderzoek wenst gecontacteerd te worden.

Waarom registreren?

Vlaanderen beschikt nog niet over inventaris van de locaties en aard van schadegevallen in Vlaanderen. Inzicht in de locaties, aard en hoeveelheid van schadegevallen, samen met kennis van de samenstelling van de ondergrond ter plaatse, helpt om een kader te bieden voor een gedegen risico-inschatting van schade aan woningen, omdat de aard van de ondergrond daar wel degelijk een grote rol kan in spelen. Daarom starten we een registratiepunt.

Wat gebeurt er met deze gegevens?

Aan deze registratie wordt geen advies, noch expertise gekoppeld voor een specifiek schadegeval. De registratie kan enkel gebruikt worden in het kader van het onderzoek naar de invloed van de plastische, kleiige, ondergrond bij droogteschade aan woningen (Vlaamse overheid, opdracht OMG_VPO_2021_02) en de eventueel vervolgopdrachten van dat onderzoek. Deze registratie kan eventueel doorgegeven worden aan de federale overheid in functie van de coördinatie van de schade registraties op nationaal niveau.Indien de woningeigenaar zijn contactgegevens doorgeeft, kan er eventueel contact opgenomen worden in het kader van het hier vermelde onderzoek.

Doel

Het Departement Omgeving start een onderzoek naar de interactie tussen de schadegevallen, de vochthuishouding en de samenstelling van de bodem en ondergrond. In het kader van een goede woningkwaliteit, is het immers belangrijk burgers te informeren over de samenstelling van de (ondiepe) ondergrond en de potentiële gevaren die daarmee gepaard gaan, zodat woningen en hun funderingen er voldoende op afgestemd kunnen worden. Op die manier wensen we nieuwe droogteschade in de toekomst te vermijden en burgers beter te informeren. Om dat onderzoek goed te kunnen voeren, is een inventaris van schadegevallen een zeer handig hulpmiddel.

De meldingen dragen bij tot de inventarisatie van de aard, de oorzaken, de spreiding en het aantal schadegevallen van scheuren en barsten aan woningen in Vlaanderen, doorheen de tijd.

De kleiige aard van de bodem en ondergrond en de vochthuishouding kunnen een cruciale rol spelen bij woningschade. Kleien in de ondergrond kunnen, in meer of mindere mate zwellen en/of krimpen bij veranderend watergehalte, en zo schade veroorzaken indien de fundering van de woning daar niet aan aangepast is of wanneer die veranderingen niet gelijkmatig ter hoogte van de woning plaatsvinden.

De Vlaamse klei is een begrip, op veel plaatsen in Vlaanderen zit er plastische klei in de grond, al dan niet dicht aan de oppervlakte. Maar niet overal waar die klei voorkomt, hoeft dat een probleem te zijn. Via Databank Ondergrond Vlaanderen stelt ons departement al heel wat informatie om de samenstelling van de bodem en de ondergrond en de stand van het grondwater ter beschikking. DOV heeft nu de informatie rond potentieel ondiep kleivoorkomen in de Vlaamse bodem en ondergrond gebundeld in een themaloket ‘Plastische gronden’, Daarmee geven we een andere kijk op de samenstelling van de bodem en ondergrond, die je ook kan terugvinden met de Virtuele Boring.